نحوه استیفاء حقوق بستانکار سند رهنی غیرمنقول
«باستناد ماده 34 قانون اصلاحی ثبت مصوب سال 1386 و آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب سال 1387»
مقدمه:
ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب اسفند ماه سال 1386 مقرر میدارد:
«در مورد کلیه معاملات رهنی و شرطی و دیگر معاملات مذکور در ماده 33 قانون ثبت راجع به اموال منقول و غیرمنقول، در صورتی که بدهکار ظرف مدت مقرر در سند بدهی خود را نپردازد، طلبکار میتواند از طریق صدور اجرائیه وصول طلب خود را توسط دفترخانه تنظیمکننده سند درخواست کند، چنانچه بدهکار ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام ننماید، بنا به تقاضای بستانکار، اداره ثبت پس از ارزیابی تمامی مورد معامله و قطعیت آن، حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی با برگزاری مزایده نسبت به وصول مطالبات مرتهن به میزان طلب قانونی وی اقدام و مازاد را به راهن مسترد مینماید.»
قبل از اصلاح ماده فوق الاشعار ماده 34 و 34 مکرر اصلاحی سال 1351 در راستای وصول مطالبات بستانکار به طور خلاصه مقرر میداشت:
